パッシブデザイン認証制度

はじめに

新しい省エネルギー基準が今年4月1日に完全施行され、
いよいよ住宅の省エネルギー化に向けた取り組みが本格化しています。

その中でまず建築関係者が考えるべきは、自然エネルギーと的確に応答でき、
快適・健康と省エネルギーの両立が実現できるパッシブデザインを建物に組み込むことです。
そしてその実現は地域に根ざした住宅をつくる建築事業者において
大きなアドバンテージとなります。

住宅取得を考えている人においても、急速にパッシブデザインという言葉と内容に
関心が集まっていることを実感します。
ただ関心を持たれるほどに、正しいパッシブデザインのスキルを持ったつくり手が
どこにいるかがわかりにくくなっています。
そうした時代の流れをつかみ、当協議会は業界初の取組みである
『パッシブデザイン認証制度』をスタートさせることにしました。

真摯にパッシブデザインに向かった住宅を評価したい。
また真摯にパッシブデザインに向かっている事業者を評価したい。
さらにはそうした住宅や事業者が陽の目を得るような仕組みをつくりたい。

この認証制度は、こうした思いから企画したものです。
ぜひ多くの方に、活用いただきたいと思います。

認証の種類

  • プロセス認証
  • 定量評価認証
  • 事業者認証

一定のパッシブデザインの検討をしている建物を評価し認証します。パッシブデザインの成功確率をあげるには、適切なプロセス(検討)が不可欠です。そのための評価を『パッシブデザイン講義』の内容に基づいて行います。
建設時の様々な条件によって、温熱環境や省エネのレベルがそれほど高くない設定になった場合にも、十分にプロセスを踏んでいることが認められる物件であれば、評価し認証します。

▶︎ 認証書サンプルを見る

パッシブデザインの目標である「質の高い室内環境」と「省エネルギー性」について、該当物件の室温と年間暖冷房負荷から数値的評価を行い、認証します。
評価においては当協議会が開発したシミュレーションツール「passive-design EVAluator」、または当協議会が認定したシミュレーションツールを用いて算出される数値を基に、達成している基準によって段階的に評価・認証を行います。

▶︎ 認証書サンプルを見る

一定のパッシブデザインが実施できる体制を持った事業者を評価し認証します。
パッシブデザインに関心を持つ顧客に、正しいスキルを持った事業者を認識してもらい、パッシブデザインの普及に繋げていくことを目的としています。

▶︎ 認証書サンプルを見る

PassDeCに関するお知らせ



2015.12.14 マニュアルを更新しました。ご質問の多い箇所などをわかりやすく解説しています。関連書類ダウンロードよりご確認ください。

2015.11.12 改修・増築の場合は、追加資料が必要となります。内容に関しては図面記載チェックシートをご確認いただき、ご不明点はお気軽に事務局へとお尋ねください。

2015.11.05 第三回事業者認証審査会は2016年2月下旬です。2016/1/22 14:00までに定量評価認証2物件の審査開始、2/18までに事業者認証必要書類を事務局に届けていただくことが条件となります。

2015.10.20 提出書類に「基礎伏図」を追加しました。

2015.10.20 図面記載チェックシートがダウンロード可能になりました。セルフチェックにご利用ください。

<重要>2016年6月14日に、EVAluatorがバージョンアップいたしました。 定量評価認証に関して、2016年9月1日以降は旧EVAluator(Ver.1.0)のシミュレーション結果での申請は無効となります。 Ver.1.0をお持ちの方は、お早めにVer.2.0へとバージョンアップをお進めいただくよう、お願い申し上げます。

※バージョンアップ方法につきましては、PassDeC事務局にお尋ねください。

申請の流れ

事前準備

パッシブデザイン講義の内容を理解し、パッシブデザイン自己チェックを行う

定量評価認証を受ける場合は、申請物件のシミュレーション結果を準備する

現在、当認証制度に対応するシミュレーション結果は、
「passive-design EVAluator」での結果のみとなります

共通

パッシブデザイン検討内容シート

ページ下部よりダウンロード可能です

配置図(方位・近隣建物の高さ等の
記載があるもの)

各階平面図(方位記載があるもの)

立面図(4面以上)

断面図または矩計図(各高さ記載のあるもの)

各部位の断熱および窓仕様の構成がわかるもの

基礎伏図

定量評価認証の場合

上記共通項目一式

シミュレーション入力後の計算結果ファイル

※定量評価認証及び事業者認証を申請する者は、
passive-design EVAluator(Ver.2.0)の使用が必須です。
※上記ソフトのシミュレーション結果シートで、
居室・非居室の振り分けを行ってください。
※上記ソフトのシミュレーション結果シート掲載情報が、
評価基準内であることをご確認ください。

※改修・増築の場合は、追加資料が必要となります。
詳しくは、図面記載チェックリストをご覧ください。

事業者認証審査申込書

※上記の書類はページ下部より
ダウンロード可能です

建設業許可証(写)

※許可等取得している場合のみ

宅地建物取引業免許証(写)

設計事務所登録証(写)

法人登記簿謄本(写)

申請書類送付先:
〒105-0003
東京都港区西新橋3-7-1
ランディック第2新橋ビル
一般社団法人
パッシブデザイン協議会 事務局

※1 会員とは、パッシブデザイン協議会のA会員(団体会員含む)及び、Forward to 1985 energy lifeの正会員でパッシブデザイン協議会への入会手続きがお済みの方を指します。
なお、記載の審査費用は税抜価格です。
※2 全ての必要書類が提出され、申請費用のご入金及び内容に不備のないことを確認でき次第、審査に入ります。内容に不備があった際は、この期間の限りではありません。
また、審査を最短で進めるために、図面記載チェックシートのセルフチェックをお願いします。

関連書類ダウンロード

プロセス評価認証・定量評価認証

EVAluator マニュアル類

事業者認証

申し込みを行う

プロセス評価認証・定量評価認証

プロセス評価認証・定量評価認証の申請をご希望の方は、下記規約をご確認・同意いただいた上で申請を行ってください。

パッシブデザイン認証制度「PassDeC」手続規程
パッシブデザイン認証制度「PassDeC」(以下、本制度という。)は、省エネルギー基準等では評価されないパッシブデザインの取り組みに対し、総合的かつ客観的な視点でパッシブデザインを評価し、パッシブデザインの普及促進を図ることを目的とした事業者または建物のための認証制度です。 本制度は、一般社団法人パッシブデザイン協議会(以下、本会という。)が本規程に基づき実施します。

1.認証の種別
本制度の認証は、「事業者に関する認証(以下、事業者認証という。)」と「建物に関するプロセス評価認証(以下、プロセス評価認証)」、「建物に関する定量評価認証(以下、定量評価認証)」に区別します。
(1)事業者認証
一定のパッシブデザインが実施できる体制を持った事業者を評価し認証します。
(2)プロセス評価認証
一定のパッシブデザインの検討をしている建物を評価し認証します。
(3)定量評価認証
室温や年間暖冷房負荷に対する数値的なパッシブデザインの検討をしている建物を評価し認証します。

2.審査申込受付
本制度の審査申込受付は、申込区別に応じ別表の認証料金を本会の所定の口座へ振り込みにて納入し次の各要件を満たす必要があります。
(1)事業者認証を希望される法人および個人事業主等の事業者(以下、申込事業者という。)は、本規程の内容を承諾の上、認証を希望する時期の2ヶ月以上前を目途に申込書および添付書類を本会へ提出し、審査を申し込みます。
(2)プロセス評価認証を希望される申込事業者は、本規程の内容を承諾の上、認証を希望する時期の1ヶ月以上前を目途に申込書及び添付書類を本会へ提出し、審査を申し込みます。
(3)定量評価認証を希望される申込事業者は、本規程の内容を承諾の上、認証を希望する時期の1ヶ月以上前を目途に申込書及び添付書類を本会へ提出し、審査を申し込みます。
なお、本会の判断により、以下の場合は、申込を受け付けないこと、あるいは申込受付後にこれを取り消すことがあります。
①技術専門性が高く、審査が極めて困難な業種、業態である場合
②活動実態のない組織・団体である場合
③反社会的な行為その他担当事務局の業務遂行に支障を来す行為を行い、またはその恐れのある組織・団体と想定される場合

3.申込必要要件
本制度は、原則として法人(株式会社、有限会社等の法人格を有する組織)および個人事業主等の申込事業者を対象として認証を行います。
認証の種別により、以下の要件を満たした取り組みを適切に実施した上で、本会が所定の審査を経て認証します。また、本会が必要と判断した場合、委員会を開催して審議し、認証の可否を最終的に判定することがあります。なお、下記の要件を満たしていないと判断した場合、必要な取組みを追加的に依頼する場合もあります。
(1)事業者認証
①全事業所でパッシブデザインに積極的に取り組み、パッシブデザインの普及促進に努めること。
②パッシブデザイン講義に基づくパッシブデザインのフローを活用し、プロセス認証を年間実績棟数の20%以上実施すること。
③シミュレーションソフト等を活用し、室温や年間暖冷房負荷に対する数値的なパッシブデザインの検討を行う定量評価認証の実績が2棟以上あること。また、年間3棟以上(年間棟数が5棟以下の事業者は、1棟以上)の定量評価認証を行うこと。
④子会社等のグループ企業は法人格が別となりますので、支店等の事業所を含む申込事業者単位で認証します。
(2)プロセス評価認証
パッシブデザイン講義に基づくパッシブデザインのフローを活用した建物で、専用のパッシブデザイン検討内容シートを提出すること。
(3)定量評価認証
パッシブデザイン講義に基づくパッシブデザインのフローを活用し、シミュレーションソフトを活用した、室温や年間暖冷房負荷に対する数値的なパッシブデザインの検討をした建物でシミュレーション入力および結果シートを提出すること。

4.書類審査・認証
審査は、申込事業者から提出された審査申込書および添付書類を本規程およびパッシブデザイン講義に基づき審査を行います。また、本会が必要と判断した場合、委員会を開催して審査の結果を審議し、認証の可否を最終的に判定することがあります。
本会および委員会の確認により、本規程等に適合していると判定された場合、本会は認証書を発行し、申込事業者へ送付します。なお、本制度による認証を受けた申込事業者や建物の性能、シミュレーション結果に対して建築物に瑕疵がないことを保証しない。

5.認証の更新
事業者認証の有効期限は、認証書記載の期日とし、認証書発行時から本会の翌々年事業度(3月末)までとし、有効期限までに認証した事業者が継続を希望する場合、認証要件を満たしているかの審査を実施し、更新することができます。
また、本会の審査により要件を満たしていないことが発見された場合は、本会ならびに委員会の審議により、認証を取消しする場合があります。
なお、事業者の合併等により法人格が変更された場合は本認証は無効となりますので新しい事業者で再度事業者認証を申し込む必要があります。

6.申込および認証の取下げについて
申込事業者が自己の都合により審査の申込を取り下げ、または認証事業者が自己の都合により認証の取り下げを希望する場合は、所定の書面にて本会へ通知してください。この場合、既に実施した審査の審査費用については、本会から請求します。また、既納の認証審査料の返却はいたしません。

7.認証の解除・取消について
本会は認証事業者において以下の①~⑫の事項が明らかになった場合、理事会および委員会の審議の上、認証を解除・取消します。
また、認証を解除・取消した際は、本会ホームページでの事業者名の公表を停止します。
①審査の申込及び審査の際に提出された書類等に虚偽があった場合
②認証事業者が倒産または解散もしくは破産整理された場合
③本規程に定める要求事項に関する不適合に対して、必要な是正処置が取られていない場合
④6か月以上にわたって、重大な事故等の発生で操業不能の状態となっている場合
⑤6か月以上にわたって、行政機関より、事故等のため操業停止命令を受けている場合
⑥認証事業者より所定の書面にて解除・取消の申し出があった場合
⑦本規程及び認証契約に違反した場合
⑧その他、本会が制度の運用・維持に重大な問題があると判断した場合

8.機密保持について
本会および審査人は、申込事業者および認証の業務上知り得た情報および入手した業務に関する情報(既に事業者が公開している企業情報、本会がホームページ上で公開する認証関連情報を除く)について、その管理を適切に行うとともに、その機密を保持し、これらを第三者へ開示しません。ただし、法的要請による場合は、申込事業者および認証事業者に事前に通知し、情報を開示します。機密保持は認証契約終了後も継続します。

9.紛争について
本規程に係わる事項に関し、当事者間にて紛争が発生した場合は、双方で十分協議の上、その解決に努力することとします。ただし、その結果なお解決に至らない場合には訴訟を起こすことができます。この場合、法廷は東京地方裁判所とし、準拠法は日本法とします。

10.認証制度の改訂について
本制度に係わる改訂事項は、理事会の決議によって行い本会のホームページに掲載します。

附 則 本規程は平成27 年 6 月 4日から施行する。
附 則 本規程は平成28 年10月26日から施行する。

 別表.認証料金 (税別)

区別 会員種別 新規料金 更新料金
事業者認証料 パッシブデザイン協議会 会員A 無料 25,000円
パッシブデザイン協議会 非会員 50,000円 25,000円
プロセス評価認証料 パッシブデザイン協議会 会員A 8,000円
パッシブデザイン協議会 非会員 12,000円
定量評価認証料 パッシブデザイン協議会 会員A 25,000円
パッシブデザイン協議会 非会員 40,000円

 区別に応じて認証料を、振込手数料を負担の上、銀行振込にて納付してください。

パッシブデザイン認証制度「PassDeC」審査業務約款
申込者(以下「甲」という)および一般社団法人パッシブデザイン協議会(以下「乙」という)は、パッシブデザイン講義に基づくパッシブデザインの取り組みに対し、この約款(申込書等を含む。以下同じ)およびパッシブデザイン認証制度「PassDeC」手続規程(以下「規程」という)に定められた事項を内容とする契約(以下「この契約」という)を履行する。

(甲の責務)
第1条
甲は、申込する認証の種別に応じた審査申込書(以下「申込書」という)に必要事項を明記しなければならない。
2 甲は、規程に従い、申込書ならびに審査に必要な図書を乙に提出しなければならない。
3 甲は、乙が提出された書類のみでは審査を行うことが困難であると認めて請求した場合は、乙の審査業務の遂行に必要な範囲内において、申込受付書等に定められた業務の対象(以下「対象住宅」という)の計画、設計方法その他必要な情報の追加書類を双方合意の上定めた期日まで遅滞なくかつ正確に乙に提供しなければならない。
4 甲は、規程に基づき算定され申込受付書等に定められた額の料金を、第4条に規定する日(以下「支払期日」という。)までに支払わなければならない。 5 甲は、乙の審査において、対象住宅の計画に関し乙がなした認証基準への是正事項の指摘に対し、双方合意の上定めた期日まで速やかに依頼図書の修正またはその他の必要な措置をとらなければならない。

(乙の責務)
第2条
乙は、規程に従い、公正、中立の立場で厳正かつ適正に、審査業務を行わなければならない。
2 乙は、申込受付書等に定められた第3条に規定する期日(以下「業務期日」という)までに認証書を交付、または認証書を交付できない旨の通知を行わなければならない。
3 乙は、甲から乙の業務の方法について説明を求められたときは、速やかにこれに応じなければならない。

(業務期日)
第3条
乙の業務期日は、申込受付書等に定める日とする。
2 乙は、甲が第1条および第6条第1項に定める責務を怠った時、その他不可抗力により、業務期日までに業務を完了することができない場合には、甲に対しその理由を明示の上、業務期日の延期を請求することができる。
3 甲が、乙にその理由を明示し書面でもって業務期日の延期を申し出た場合で、乙がその理由が正当であると認める場合には、乙は業務期日の延期をすることができる。
4 第2項および第3項の場合において、必要と認められる業務期日の延期その他の必要事項については甲・乙協議して定める。

(料金の支払期日)
第4条
甲の支払期日は、前条第1項に定める業務期日とする。
2 甲と乙は、別途協議により合意した場合には、他の期日を取り決めることが出来る。
3 甲が、第1項の支払期日までに支払わない場合には、乙は、認証書を交付しない。この場合において、乙が当該認証書を交付しないことによって甲に生じた損害については、乙はその賠償の責めに任じないものとする。
 
(料金の支払方法)
第5条
甲は、規程に基づく料金を、前条の支払期日までに、乙の指定する銀行口座に振込みの方法で支払うものとする。
2 甲と乙は、協議により合意した場合には、別の支払方法をとることができる。

(認証書交付前の変更依頼)
第6条
甲は、認証書の交付前までに甲の都合により対象建築物の計画を変更する場合は、双方合意の上定めた期日まで速やかに乙に通知するとともに、変更部分の審査関係図書を乙に提出しなければならない。
2 乙が、前項の変更を大規模なものと認めた場合にあっては、甲は、当初の審査の依頼を取り下げ、別件として改めて乙に審査を依頼しなければならない。
3 前項に規定する依頼の取り下げがなされた場合は、次条第2項の契約解除があったものとする。

(甲の解除権)
第7条
甲は、次の各号のいずれかに該当するときは、乙に書面をもって通知してこの契約を解除することができる。
(1) 乙が、正当な理由なく、審査業務を第3条第1項に定める業務期日までに完了せず、またその見込みのない場合
(2) 乙がこの契約に違反したことにつき、甲が相当期間を定めて催告してもなお是正されないとき
2 前項に規定する場合のほか、甲は、乙の業務が完了するまでの間、いつでも乙に書面をもって依頼を取り下げる旨を通知してこの契約を解除することができる。
3 第1項の契約解除の場合、甲は、料金が既に支払われているときはこれの返還を乙に請求することができる。また、甲は、その契約解除によって生じた損害について、その賠償の責めに任じないものとする。
4 第1項の契約解除の場合、前条に定めるほか、甲は、損害を受けているときは、その賠償を乙に請求することができる。
5 第2項の契約解除(依頼の取り下げ)のうち、乙は、料金が既に支払われているときはこれを甲に返還せず、また当該料金がいまだ支払われていないときはこれの支払を甲に請求することができる。甲は、既に支払った料金が過大であるときは、その一部の返還を乙に請求することができる。
6 第2項の契約解除の場合、前項に定めるほか、乙は、損害を受けているときは、その賠償を甲に請求することができる。

(乙の解除権)
第8条
乙は、次の各号のいずれかに該当するときは、甲に書面をもって通知してこの契約を解除することができる。
(1) 甲が、正当な理由なく、第4条第1項に定める支払期日までに支払わない場合
(2) 甲がこの契約に違反したことにつき、乙が相当期間を定めて催告してもなお是正されないとき
(3) 甲の責めに帰すべき事由により業務期日に認証書を交付することができないとき
2 前項の契約解除のうち、乙は、料金が既に支払われているときはこれを甲に返還せず、また当該料金がいまだ支払われていないときはこれの支払を甲に請求することができる。また、乙は、その契約解除によって甲に生じた損害について、その賠償の責めに任じないものとする。
3 第1項の契約解除の場合、前項に定めるほか、乙は、損害を受けているときはその賠償を甲に請求することができる。

(乙の免責)
第9条
乙は、審査を実施することにより、甲の依頼に係る住宅が建築基準法および住宅の品質確保の促進等に関する法律並びにこれらに基づく命令および条例の規定に適合することを保証しない。
2 乙は、審査を実施することにより、甲の依頼に係る住宅に瑕疵がないことを保証しない。
3 乙は、甲が提出した審査依頼関係図書に虚偽があることその他に事由により、適切な審査業務を行うことができなかった場合は、当該審査業務の結果に責任を負わないものとする。

(秘密保持)
第10条
乙は、この契約に定める業務に関して知り得た秘密を漏らし、または自己に利益のために使用してはならない。
2 前項の規定は、以下に掲げる各号のいずれかに該当するものには適用しない。
(1) 既に公知の情報である場合
(2) 甲が、秘密情報でない旨書面で確認した場合

(損害賠償)
第11条
甲および乙は、本契約に定める業務に関して発生した損害に係る賠償額を相手方に請求することができる。ただし、その損害賠償請求額は技術的審査業務料金を上限とする。

(別途協議)
第12条
この契約に定めのない事項およびこの契約の解釈につき疑義を生じた事項については、甲および乙は信義誠実の原則に則り協議の上定めるものとする。

(附則)
この約款は平成27年9月1日より施行する。

※必要書類・必要事項は「申請の流れ」にて事前にご確認ください

事業者認証

事業者認証の申請は、書類郵送での受付となります。
必要書類をご確認の上、下記まで郵送をお願い致します。

申請書類送付先:
〒105-0003
東京都港区西新橋3-7-1 ランディック第2新橋ビル
一般社団法人 パッシブデザイン協議会 事務局

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